根據溫建【2022】197號（關于進一步規范我市物業管理招投標工作的通知）文件規定，浙江恒超工程管理有限公司受溫嶺市西子花園小區業主委員會委托就其溫嶺市西子花園物業管理服務進行公開招投標，歡迎國內合格的供應商前來投標。
一、項目編號：ZJHC-（WY）202502-1
二、項目名稱：溫嶺市西子花園物業管理服務
三、招標方式：公開招標
四、服務期限：本次招標服務年限3年
五、項目概況及招標范圍：
1、西子花園小區項目用地面積為39668平方米，總建筑面積128020.46平方米，地上建筑面積98942.89平方米。其中住宅83115.90平方米，住戶954戶，商業14981.81平方米，物業經營用房396.17平方米，物業管理用房307.43平方米，地下機動車位606個，電梯共24臺，小區主要出入口有3個。（以上數據具體以實際為準），投標人可自行踏勘現場。
2、本項目物業管理包含房屋管理、共用設施設備維修養護、協助維護公共秩序、保潔服務、綠化養護管理等。具體內容和相關要求詳見招標文件。
3、物業收費報價要求：
高層住宅上限價：1.50元/月?㎡；
商業用房：1.0元/月?㎡；
地下室車位：固定價480元/年。
注：投標人物業收費報價要求：高層住和商業用房報價不得超出招標人設置的上限價，地下室車位報價按招標人設置的固定價報價，投標人未按報價要求填寫，作無效標處理。
六、合格投標人的資格要求：
1、具備獨立法人資格且營業執照經營范圍包括物業管理相關內容；
2、參加招標活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；
3、投標企業最近3年內需獲得浙江物業服務企業信用等級B級(其他省市相應的信用等級)及以上。
4、項目經理同時具備大專及以上學歷、物業管理企業經理上崗證或物業管理師證書、投標企業為其繳納二年的社保證明及其需有3年以上物業管理工作經驗。
七、招標文件的發售時間及地點:
1.發售時間：2025 年3 月13 日至投標截止前
2.報名地址：溫嶺市萬昌中路 818 號建聯大廈 14 樓（浙江恒超工程管理有限公司招標代理部）。
3.招標文件獲取方式：現場獲取。
4.標書售價(元)：每本500（售后不退）
5.投標人獲取招標文件時應提交的資料：
a） 營業執照副本復印件；
b） 法定代表人授權委托書原件及被授權人身份證復印件；
c）投標企業最近3年內需獲得浙江物業服務企業信用等級B級(其他省市相應的信用等級)及以上證明材料打印件。
d）項目經理具備物業管理企業經理上崗證或物業管理師證書復印件、投標企業為其繳納二年的社保證明材料打印件、3年及以上工作經驗的簡歷表。
以上資料復印件（或打印件）須加蓋單位公章。
6.獲取事項相關說明：
（1）供應商應當報名后再獲取招標文件，沒有通過報名而獲取招標文件的潛在供應商，對招標文件提起質疑投訴的，不予受理。
（2）招標代理機構將拒絕接受未通過報名而獲取招標文件的供應商投標文件。
八、投標保證金：
1.投標保證金：人民幣伍萬元整
2.交付方式：電匯/銀行轉帳
收款人信息：
戶名：溫嶺市西子花園小區業主委員會
開戶銀行：臺州銀行溫嶺溫嶠小微企業專營支行
銀行賬號：550441312500015
投標保證金的到賬截止時間：2025年4月2日16:00時整（以到賬時間為準）
注：保證金應從投標人企業賬戶匯出，繳納憑證應注明“物業管理”字樣。
九、投標須知：
1.投標截止時間與地點:2025年4月3日14時30整，
2.投標文件：技術標采用電子文件；資信標、商務標為紙質文件。
份數：技術標單獨U盤1份；資信標、商務標各五份（一正四副），紙質裝訂。
3.勘察現場：各投標單位前往勘察現場和周圍環境，所產生的費用由投標單位自理。
十、開標時間及地點：2025年 4月3日14時30整，地點：溫嶺新城開發區管委會 (溫嶺市城東街道橫湖中路99號)六樓會議室
十一、其他事項：
（一）質疑和投訴：
1、招標公告期限：從招標文件發布之日起5個工作日；
2、供應商認為招標文件使自己的權益受到損害的，可以自收到招標文件之日（發售截止日之后收到招標文件的，以發售截止日為準）或者招標公告期限屆滿之日（招標文件發布5個工作日內）內，以書面形式向招標人和招標代理機構提出質疑。
3、中標公告期限：對中標結果提出質疑的，為中標結果公告期限屆滿之日。
（二）信用信息查詢：
1、根據財庫[2016]125號《關于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關問題的通知》要求，招標代理機構會對供應商信用記錄進行查詢并甄別。
2.信用信息查詢的截止時點：投標截止前一個工作日；
查詢渠道：“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）、“中國政府采購網”（www.ccgp.gov.cn）、“浙江政府采購網（www.zjzfcg.gov.cn）；
3.信用信息查詢記錄和證據留存具體方式：招標代理機構經辦人將查詢網頁打印、簽字與其他招標文件一并保存；
4.信用信息的使用規則：投標人存在不良信用記錄的，其投標將被作為無效投標被拒絕。
不良信用記錄指：被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單或浙江政府采購網曝光臺中尚在行政處罰期內的。
（三）公告發布媒體：“樂彩云平臺（https://www.lecaiyun.com/）及浙江浙江恒超工程管理有限公司網站（http://www.jbtdyfls.cn/）。
十二、聯系方式：
招標人：溫嶺市西子花園小區業主委員會
聯系人：邵江波 聯系電話：13216499288
招標代理機構：浙江恒超工程管理有限公司
地點：浙江省溫嶺市城東街道萬昌中路818號建聯大廈14樓
報名及質疑接收人：周衛飛 聯系電話：0576-86511187
